다음은 2025년 추천 경매 유튜버 TOP 10 순위입니다.
단순한 인기보다는 낙찰 사례, 권리분석, 실전 교육 콘텐츠, 시장 인사이트 제공 여부를 종합적으로 고려해 선정했습니다. 특히 최근 경매 시장이 부동산 PF, 역전세, 깡통전세 문제로 관심을 받으며, ‘위기 속 기회’를 잡는 정보 중심 채널들이 주목받고 있습니다.
(※ 다소 주관적일 수 있는 점 양해 부탁드립니다)
🧩 2025년 추천 경매 유튜버 TOP 10
🔟 10위 : 명도요정 (김소장)
경매에서 가장 껄끄러운 과정인 ‘명도’에 특화된 채널입니다.
실제로 명도 현장을 보여주며 협상 전략, 실수 방지법, 사례별 접근 방식을 소개합니다.
초보자에게 현실적인 조언이 많아 첫 낙찰 이후 단계에 유용합니다.
➒ 9위 : 박병찬 경매TV
경매 입문자에게 최적화된 채널입니다.
등기부 보는 법, 선순위/후순위 권리 해석, 배당 순위 정리 등 이론을 시각적으로 쉽게 풀어주는 콘텐츠가 장점입니다.
기본기를 탄탄히 다지고 싶은 분께 추천됩니다.
➑ 8위 : 부동산 디벨로퍼 조PD
상가·토지·공장 등 주거 외 자산 경매에 특화된 채널입니다.
2024년부터는 토지경매 실사 브이로그가 인기를 끌며, 임야·전·답 분석법도 함께 다루고 있습니다.
실전 디벨롭과 연결된 경매를 고민한다면 좋은 참고 채널입니다.
➐ 7위 : 집방경매 (전현희)
실거주자, 여성 투자자 중심의 접근이 돋보이는 채널입니다.
‘집값이 아니라 생활권을 사야 한다’는 관점에서 실거주 가능한 경매 물건 위주로 소개합니다.
특히 초보자도 따라 할 수 있는 경매 루틴이 잘 정리되어 있습니다.
➏ 6위 : 송사무장 경매이야기
서울·수도권 소형 아파트 경매에 특화된 실전 채널입니다.
‘입찰 전 체크포인트’, ‘현장 실사 노하우’, ‘낙찰 후 수익분석’까지 3단계 콘텐츠가 체계적입니다.
낙찰 이후 리모델링→임대전환 전략까지 보여주는 콘텐츠가 특히 실용적입니다.
➎ 5위 : 이주현 소장 (월천대사)
청약 전문가로 알려졌지만, 최근 경매 콘텐츠도 병행하고 있습니다.
부동산 시장 불확실성이 커지며, 실거주+투자 겸용 경매물건을 소개하는 콘텐츠가 인기를 끌고 있습니다.
특히 3040 여성을 위한 경매 전략이 잘 정리되어 있습니다.
➍ 4위 : 대법원경매 고수
실제 대법원 경매 사이트 활용법, 사건 번호 검색 팁, 감정평가서 분석 요령 등을 체계적으로 알려주는 교육형 채널입니다.
시스템을 잘 몰라서 입찰을 못 해봤던 분들에게 필수 채널입니다.
실전보단 ‘준비와 분석’ 중심 콘텐츠가 강점입니다.
🥉 3위 : 소몽 (실전 경매 투자자)
2023~2025년 낙찰 사례 100건 이상, 전국 실전 낙찰·임대 사례 중심 콘텐츠로 주목받고 있습니다.
전세 사기, PF부도, 경매 급증 등 위기 상황에서 리스크 분석 + 기회 선별 콘텐츠가 많습니다.
‘낙찰가 얼마? 수리비 얼마? 수익률 몇 %?’가 정리돼 있어 신뢰도가 높습니다.
🥈 2위 : 김종율의 경매채널
중급자 이상에게 추천되는 고급 정보 채널입니다.
권리분석, 임차인 보호법, 법정지상권, 대항력 등 복잡한 개념을 실전 예제와 함께 설명합니다.
‘기초는 안 다뤄요. 실전 고수들만 오세요’라는 콘셉트답게 고급 투자자 사이에서 팬층이 두텁습니다.
🥇 1위 : 대장부동산 (이상훈 대표)
2025년 경매 유튜버계의 독보적 1위.
입찰 준비 → 현장 실사 → 리모델링 → 임대전환 → 매도전략까지 풀 프로세스를 보여주는 유일한 채널입니다.
특히 소형 빌라, 구축 아파트 중심의 수익형 경매 전략이 실전에서 즉시 활용 가능합니다.
AI 낙찰가 분석, 지역별 수익률 지도 등 데이터 기반의 차별화 전략이 핵심 강점입니다.
2025년 구독자 수 70만 명 돌파, 경매 실전 투자자 1위 채널로 자리매김했습니다.
❓ FAQ : 경매 유튜버 관련 자주 묻는 질문
Q. 경매 유튜버 영상만 보고 경매 가능할까요?
A. 가능은 하지만, 실전 교육 + 현장 답사 + 전문가 피드백을 병행해야 위험을 줄일 수 있습니다.
단순 시청만으로는 권리분석 실수 가능성이 큽니다.
Q. 초보자에게 가장 적합한 채널은?
A. 박병찬 경매TV, 집방경매, 명도요정은 경매 기본기부터 차근히 배우기 좋습니다.
Q. 고급 투자자에게 추천되는 채널은?
A. 김종율 채널, 소몽, 대장부동산은 고난도 권리분석과 수익모델 최적화에 적합합니다.
Q. 리모델링 투자와 병행 가능한 유튜버는?
A. 소몽, 송사무장, 대장부동산 채널은 낙찰 이후 수익화 과정이 잘 정리돼 있습니다.
✅ 결론 요약
정리해보자면, 2025년 경매 유튜버 트렌드는 단순 낙찰가 분석에서 벗어나 입지 리스크 분석, 리모델링 수익화, 임차인 권리 대응까지 실전과 연결된 콘텐츠 중심으로 진화하고 있습니다. 경매는 기회인 동시에 큰 리스크를 동반하는 영역이기 때문에, 영상 콘텐츠를 통해 ‘사전 대비’를 철저히 하고, 전문가의 인사이트를 꾸준히 참고하는 자세가 무엇보다 중요합니다.
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